Sophie Girard
Rédaction Signal Immobilier
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Sophie Girard signe les articles de Signal Immobilier. Ses sujets se répartissent en 9 rubriques : Actus, Assurer, Baux, Chantier, Défiscalisation, Déménagement, Financement, Habiter et Investir.
Les articles
Déclaration d’un investissement Duflot : étapes et conseils pratiques
Un engagement locatif de neuf ans ouvre droit à une réduction d'impôt, à condition de remplir un ensemble de critères stricts lors de la…
Responsabilité financière pour la réparation d’une porte d’entrée endommagée lors d’un cambriolage
800 000 cambriolages par an : derrière ce chiffre, des portes d'entrée défoncées, des foyers sonnés, et des assurances qui, parfois, traînent les pieds.…
Frais de changement d’adresse : est-ce toujours gratuit?
Trois changements d'adresse, zéro euro. Au quatrième, la facture tombe : 2,76 euros en 2024, pour une simple redevance d'acheminement. Cette règle, encore méconnue,…
Conditions de changement de domicile : critères et procédures essentiels
Contrat de mariage ou bail de location, rien n'est gravé dans le marbre lorsqu'il s'agit d'un changement de domicile. La réalité administrative ne suit…
Déménagement de frigo sans ascenseur : techniques et astuces
Un réfrigérateur ne doit jamais être transporté allongé, sous peine d'endommager le compresseur ou de provoquer une fuite d'huile dans le circuit frigorifique. Pourtant,…
Installation de chalet sur terrain non constructible : ce que vous devez savoir
Installer un chalet là où la loi ne prévoit rien d'autre que le silence des parcelles agricoles ou la quiétude des zones naturelles :…
Procédure d’appropriation d’un bien abandonné
Un village entier peut disparaître derrière une palissade envahie de ronces, sans qu'aucun acte officiel n'ait changé de main. En France, la loi distingue…
Achat de terrain agricole sans statut d’agriculteur : faisabilité et conditions
Le marché du foncier agricole n'a jamais été un terrain neutre. En France, acheter une parcelle cultivable sans porter le titre d'agriculteur reste possible,…
Rentabilité d’une maison : déterminer le moment clé
Loyer mensuel, charges, taxe foncière, vacance locative : l'écart entre rendement brut et rendement net atteint parfois plusieurs points. Une rentabilité élevée ne garantit…
Fonctionnement de la garantie de loyer : ce qu’il faut savoir
2,7 : ce chiffre, brut et sans détour, verrouille l'accès à la grande majorité des locations en France. Plus qu'une simple formalité, la garantie…
Plafond de ressources Pinel : comprendre les limites pour l’investissement locatif
Un locataire dont les revenus dépassent d'un euro le seuil réglementaire fait perdre à l'investisseur la réduction d'impôt Pinel. Les plafonds de ressources, révisés…
L’obligation de l’assurance décennale pour les professionnels du bâtiment
L'absence de garantie décennale peut entraîner la nullité de certains contrats et l'interdiction d'exercer pour les professionnels du bâtiment. Cette assurance ne concerne pas…
Obligation de l’acompte dans un compromis de vente : ce qu’il faut savoir
Verser plusieurs milliers d'euros, sans certitude absolue de devenir propriétaire : voilà la réalité qui attend la grande majorité des acheteurs lors de la…
Montant maximum autorisé pour l’augmentation de loyer : ce que vous devez savoir
Augmenter le loyer d'un appartement, ce n'est pas une question de feeling ou d'intuition : la loi impose des bornes claires, dictées par l'indice…
Charges déductibles en LMNP : l’essentiel à savoir
La déduction des intérêts d'emprunt ne se limite pas au crédit immobilier principal : les frais d'assurance, de dossier et de garantie y sont…